A compra da casa própria é um marco emocionante na vida de muitos, mas muitos compradores não percebem que além do preço de compra da casa, há uma série de custos adicionais que podem impactar significativamente suas finanças.
Neste artigo, vamos revelar os gastos comuns na compra de uma casa, garantindo que você esteja totalmente preparado para essa jornada imobiliária.
Custos de fechamento da hipoteca
Quando você fecha a hipoteca para comprar sua casa, há uma série de despesas que muitas vezes são surpreendentes para os compradores. Esses gastos de fechamento incluem taxas de originação, taxas de avaliação da propriedade, custos de pesquisa, taxas de registro e muito mais.
Em média, os valores de fechamento podem variar de 2% a 5% do preço de compra da casa. Portanto, se você está comprando uma casa de $200.000, os custos de fechamento podem adicionar de $4.000 a $10.000 ao seu orçamento.
Impostos e seguros
Além do pagamento mensal da hipoteca, você também precisará considerar os impostos sobre a propriedade e os prêmios de seguro. Os impostos sobre a propriedade variam dependendo da localização e do valor da propriedade.
O seguro de proprietário é necessário pela maioria dos credores e pode ser uma despesa significativa. Esses custos geralmente são parcelados e incluídos nos pagamentos mensais da hipoteca.
Manutenção e reparos
Quando você é o proprietário de uma casa, é responsável por manter e cuidar dela. Isso inclui despesas como manutenção de jardim, limpeza de calhas, substituição de eletrodomésticos e reparos emergenciais. Muitas pessoas subestimam o custo contínuo de manter uma casa, que pode representar uma despesa adicional de 1% a 4% do valor da casa a cada ano.
Custos de mudança e mobília
Mudar-se para uma nova casa envolve custos, desde a contratação de uma empresa de mudanças até a compra de novos móveis e eletrodomésticos. Esses custos podem variar amplamente, mas é importante incluí-los em seu planejamento financeiro para evitar surpresas desagradáveis.
Avaliação e inspeções
Antes de comprar uma casa, é recomendável realizar uma avaliação e inspeções para identificar quaisquer problemas ocultos. Esses serviços não são gratuitos e podem variar em custo, dependendo da localização e do tamanho da propriedade.
Esteja preparado para todos os custos
Comprar uma casa é um compromisso financeiro significativo e requer planejamento cuidadoso. Além do preço de compra da casa, é essencial considerar todos os gastos , como os de fechamento, impostos, seguros, manutenção e muito mais. Esteja preparado financeiramente para garantir que sua jornada para a casa própria seja tranquila e bem-sucedida.
Antes de comprar sua casa dos sonhos, reserve um tempo para calcular todos os custos envolvidos. Com um planejamento adequado, você estará mais preparado para enfrentar os desafios financeiros da compra de uma casa e desfrutar de sua nova propriedade com tranquilidade.
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